MAXIMUS

Polskie Radio Londyn

On Air: Teraz gramy:

Cooltura - Polish Weekly Magazine

Pora uciekać z Londynu? Ceny mieszkań jeszcze bardziej „oderwą się” od zarobków

Dodano: 04.11.2015

Londyński rynek nieruchomości zagrożony jest bańką spekulacyjną. Eksperci prognozują, że w 2017 r. może ona przybrać rozmiary, w których ceny mieszkań będą zupełnie oderwane od realiów zarobkowych. Stawki kupna i wynajmu od dłuższego czasu rosną znacznie szybciej niż wynagrodzenia, przez co wielu londyńczyków ma problem z płaceniem czynszu, niewspominając o zaciągnięciu kredytu na własną nieruchomość.

By zapobiec krachowi, który doprowadziłby do kryzysu na rynku nieruchomości, trzeba zwiększyć tempo budowy nowych lokali mieszkalnych – przekonuje prof. Ivan Paya z Lancaster University, jeden z autorów raportu na temat brytyjskiego sektora mieszkaniowego. Główną przyczyną gwałtownego wzrostu cen lokali mieszkalnych w Londynie jest bowiem ich niedobór: liczba potencjalnych lokatorów znacznie przewyższa liczbę mieszkań i domów dostępnych do wynajęcia czy kupna.

– Sprawdziliśmy, jak ceny mieszkań zmieniają się w czasie, następnie za pomocą testów statystycznych ustaliliśmy, w których miejscach może dojść do nadmiernego wzrostu cen i powstania bańki. Nasz raport to swojego rodzaju system ostrzegawczy dla prawodawców. Chodzi nam o to, by mogli oni skutecznie zapobiec krachowi na rynku nieruchomości. Jeśli bowiem taki scenariusz się ziści, wartość mieszkań spadnie poniżej wartości hipoteki, a posiadacze kredytów mogą znaleźć się w tarapatach – tłumaczy prof. Paya.

Niestety tempo budowy mieszkań w brytyjskiej stolicy wciąż jest zbyt wolne. Zdaniem Rhysa Moore’a, dyrektora federacji spółdzielni mieszkaniowych National Housing Federation, obecne projekty deweloperów zaspokajają tylko w jednej trzeciej zapotrzebowanie na lokale mieszkalne w Londynie. – Wszyscy wiedzą, że w Londynie narasta kryzys mieszkaniowy, który jest znacznie bardziej dotkliwy niż w jakimkolwiek innym brytyjskim mieście. Nie możemy pozwolić na eskalację tego zjawiska, bo grozi to poważnymi konsekwencjami społeczno-gospodarczymi – przestrzega Moore.

Brytyjska stolica potrzebuje aż 56 tys. nowych mieszkań i domów rocznie, by zaspokoić zapotrzebowanie coraz liczniejszej grupy mieszkańców. Liczba lokali oddawanych do użytku jest o dwie trzecie niższa. Zdaniem Moore’a, kluczem do rozwiązania problemu jest współpraca władz ze spółdzielniami mieszkaniowymi, które chcą zwiększyć tempo budowy mieszkań zarówno z przeznaczeniem pod wynajem, jak i na sprzedaż.

Dodaj komentarz

Wybrane oferty

Jak słuchać radia PRL?

Radio
Przełącz się na cyfrowy system DAB. Po uruchomieniu radia poszukaj nas pod nazwą Polish Radio London, bądź na kanale 11B.

W domu
Jeśli masz platformę N podłączoną do internetu to też możesz słuchać radia PRL. Szukaj nas w stacjach regionalnych.

Internet
Ciesz się najlepszą muzyką na Wyspach Brytyjskich. Kliknij przycisk LISTEN LIVE i słuchaj radia w kilku jakościach.

W telefonie
Ściągnij darmową appkę na twojego smartphon’a i słuchaj nas gdziekolwiek jesteś. Appkę możesz ściągnąć tutaj:

App Store Google Play Windows Store

Napisz do nas!